Le projet s’implante à Bonneuil sur Marne dans un quartier de densité moyenne aux constructions hétérogènes. L’avenue de Paris est bordée de bâtiments discontinus à la volumétrie dénuée d’épannelage. La rue du Regard est formée d’alignement de pavillons. La parcelle d’accueil du projet s’étend entre ces deux voies publiques et présente une déclivité non négligeable.
• Le programme étant composé d’un immeuble collectif et de maisons individuelles,
le premier objectif est d’intégré le collectif en lui donnant une forme d’immeuble « villa ». • La rue du regard est en surplomb de 6 m. Le deuxième objectif est de garder une hauteur de faitage constante depuis l’avenue de Paris. • L’espace public paysager de l’avenue de Paris trouvera un prolongement naturel au cœur de l’ilot
La construction d’un ensemble immobilier comprend :
• 25 logements répartis en 3 entités A, B et C : • Un bâtiment collectif de 10 logements (R+2), avenue de Paris • Un bâtiment collectif de 8 logements (R+1), avenue de Paris • Un ensemble de 7 logements individuels (R+1), rue du Regard • 1 parking souterrain de 18 places de stationnement sur 1 niveau de sous-sol. L’accès se fait par une rampe située avenue de Paris. • 1 parking aérien de 34 places de stationnement réparties selon les plans architectes.